¿Qué es mejor hipoteca fija o variable? En este nuevo artículo analizamos cómo los diferentes cambios en el Euríbor afectan qué tipo de hipoteca podría funcionar mejor para ti, en función de tus necesidades.
Existen diferentes opciones para elegir y es crucial comprender si es mejor una hipoteca fija o variable, teniendo en cuenta que solicitar una es un compromiso financiero muy importante.
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¿Qué es mejor hipoteca fija o variable?
¿Tasas de interés fijas o variables? Esta es una pregunta a la que todos los que se plantean sacar una hipoteca se enfrentan en algún momento.
A priori, parece que la opción más atractiva sería una tasa fija, podría funcionar bien en ciertas situaciones; en términos generales, sin embargo, los bancos han encarecido los porcentajes de interés, por lo que inclinarse hacia este tipo de hipoteca puede significar tener que pagar cuotas más altas.
Por otro lado, una tasa variable, que se calcula utilizando el índice del Euríbor, que recientemente superó el 2% y amenaza con alcanzar valores máximos el próximo mes, no parece ser la mejor opción. Pero ¿¡qué sucederá en los próximos años!?
Cuando contratas una hipoteca, no hay forma de saber cuál será la evolución de los tipos de interés. Por ello, si quieres solicitar una hipoteca lo mejor es contar con toda la información de los tipos de interés, las condiciones que ofrecen los diferentes bancos para cada modalidad y tus preferencias a la hora de tomar la decisión, de acuerdo a la tolerancia al riesgo que tengas.
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Las hipotecas fijas ofrecen estabilidad y tranquilidad
Para aquellos que prefieran no asumir ningún riesgo, existe la opción de hipoteca a tasa fija. Con esta hipoteca puedes saber exactamente cuánto dinero pagarás cada mes hasta que venza el préstamo, sin cambios a pesar de los movimientos del mercado ni nada por el estilo, ¡lo que puede facilitar las cosas en términos de presupuesto! El tipo medio en estos momentos es de 2,50%.
Para elegir este tipo de hipoteca, la tolerancia al riesgo y la capacidad de pago de la persona, es lo que determinará si esta es la mejor opción. En esta toma de decisiones también pueden influir las condiciones que ofrecen los bancos.
Si estás buscando un producto hipotecario estable a largo plazo, ¡entonces una hipoteca de tasa fija es la opción perfecta para ti!
Si aún no estás convencido, en este artículo encontrarás todos los detalles que necesitas conocer sobre las ventajas y beneficios de optar por una hipoteca de tasa fija ¡Descubre por qué esta opción es la más segura y conveniente para asegurar tu futuro financiero!
Pero cuanto antes contrates uno de estos préstamos, mejor. Porque con el aumento de la tasa de interés europea este año, los bancos están encareciendo la contratación de una hipoteca fija. Sin embargo, no es demasiado tarde: si estás listo a tiempo antes de que caduquen todas esas buenas ofertas, todavía hay una oportunidad de obtener tasas competitivas entre el 2% y el 3%.
En estos momentos el banco que ofrece la mejor hipoteca fija 2022 es Unicaja. Y tiene dos opciones:
– Para viviendas por debajo de 300.000 €: TIN 1.95%
– Para viviendas por encima de 300.000 €: TIN 1.77%
¿Quieres saber cuál es la mejor hipoteca fija 2022?
Las hipotecas variables pueden cambiar en el futuro
Las hipotecas de interés variable pueden ser una opción para las personas que esperan que las tasas de Euríbor bajen. Sin embargo, a corto plazo, tal como parece ahora con el pronóstico de que este índice seguirá aumentando en los próximos años, es muy arriesgado obtener una hipoteca de tipo variable.
Si este índice se estabiliza o vuelve a caer dentro de unos años, entonces quizás es una buena opción. Puedes solicitarla, solo si tienes capacidad suficiente para manejar aumentos en las cuotas de los pagos mensuales, ¡solo asegúrate de que tus finanzas lo permitan!
Si por casualidad las cosas vuelven a cambiar, entonces tal vez este tipo de hipotecas de interés variable podrían comenzar a dar sus frutos.
Es importante consultar con un asesor hipotecario antes de tomar una decisión sobre qué tipo de hipoteca es mejor para ti.
La mejor hipoteca variable 2022 la ofrece BBVA. Con un interés de Euríbor + 0.50%.
¿Es mejor una hipoteca mixta?
El Euríbor ha estado subiendo en los últimos meses, y esto hace que sea más difícil la decisión para las personas que buscan una hipoteca. Una tasa fija será más alta si el índice cae durante ese período de tiempo, mientras que las hipotecas variables pueden volverse perjudiciales a medida que continuamos con una tendencia alcista en las tasas de interés, a causa del Euríbor.
Por estas razones, las personas optan por una combinación de ambas y en la actualidad esta opción se ha tornado más atractiva: la hipoteca mixta.
Este tipo de hipotecas, durante los primeros años, tiene un interés fijo que no varía entre los 5 y 15 años usualmente. Tan pronto como finalice el período de tasa fija acordado, el titular de la hipoteca comienza a pagar la tasa de tipo variable.
Algunos bancos están ofreciendo a sus clientes hipotecas a tipo mixto, con un interés cerrado en los primeros años, como forma de blindar al cliente del repunte del euríbor, y luego un periodo más largo a tipo variable.
Entre una de las mejores hipotecas mixtas 2022 se encuentra la de Globalcaja, que ofrece:
Primeros 5 años: tipo fijo del 2.79% TIN, resto de años Euríbor + 0.79%.
¿Cómo decidir si es mejor una tasa fija o variable en 2022?
Cuando buscas una hipoteca, es importante tener en cuenta todas las opciones y asegurarte de que la oferta sea la adecuada para ti. Esto significa considerar además de las tasas de interés, el monto del préstamo, y cuáles son los plazos de pago más beneficiosos, así como cuánta tolerancia al riesgo tiene cada opción.
Por eso, antes de tomar cualquier decisión sobre qué si es mejor una hipoteca de tasa fija o variable, o mixta, necesitas definir cuánto estás dispuesto a pagar.
Si tus finanzas lo permiten, y puedes dar un mayor depósito y pagar una tarifa más alta, entonces tendrás una gama más amplia de ofertas para elegir.
Por otro lado, si tienes un pequeño depósito y no puedes (o no quieres) pagar una cuota muy elevada, tus opciones serán más limitadas. Aún así puedes encontrar buenas opciones, si cuentas con la ayuda de un asesor hipotecario.
Te ayudamos a encontrar las mejores hipotecas fijas y variables
Un asesor hipotecario te ayudará a sopesar los pros y los contras, te dirá cuánto pagarás ahora y si las tasas de interés van a subir o bajar. ¡También pueden brindarte los mejores consejos sobre qué opción sería la mejor para tu situación! Porque ellos tienen experiencia con todo tipo de préstamos anteriormente, y todo esto te permitirá tomar una decisión con una mayor seguridad.
Esta persona se encargará de buscar en todo el mercado hipotecario, para encontrar la mejor oferta para ti y maximizar tus posibilidades de que su solicitud sea aceptada. Además te asesora en aspectos como: cuánto puedes pedir prestado y cuánto de interés tendrás que pagar.
Cuánto puedes pedir prestado
Para saber qué cantidad de dinero puedes pedir prestado para cualquier tipo de hipoteca se basa en una serie de variables. Estas incluyen tus ingresos, otros gastos y cuánto dinero puedes depositar, así como el valor de la propiedad en sí.
Un asesor hipotecario realizará un análisis que informe todas las opciones disponibles a la hora de decidir cuál se adapta mejor a tus necesidades.
Cuánto de interés tendrás que pagar
La cantidad de intereses que tendrás que pagar por el dinero prestado dependerá del tipo de hipoteca (fija, variable o mixta) y el acuerdo al que llegue con el banco.
La ventaja de contar con un asesor hipotecario es que puede darte un asesoramiento imparcial que cubra todo el mercado hipotecario. Trabaja para ti, poniendo tus intereses en primer lugar, por lo que, a diferencia de un proveedor, no intentarán empujarte a ningún acuerdo en particular.
Lo más importante es que pueden ayudarte a crear solicitudes sólidas que maximizan tus posibilidades de cerrar el trato que deseas con la entidad bancaria que más te convenga.
Cuanto más sólida sea su solicitud, más probable será que obtengas una hipoteca con mejores tasas y términos.
Si tienes alguna pregunta sobre los cambios en las tasas de interés o deseas ayuda con este proceso, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de responder y ayudarte!